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深圳已报备鉴定结论为C、D级

时间:2017-12-22 15:51 来源:未知 作者:admin 点击:
深圳已报备鉴定结论为C、D级的危险房屋达88幢,危房治理刻不容缓。昨日公开征求意见的房屋使用安全管理规定提到,新建住宅、党政机关办公楼、青少年宫的新建、改建、扩建工程以及立面改造工程,不得在二层以上采用玻璃或石材幕墙。 深圳约900万管理人口居住
  深圳已报备鉴定结论为C、D级的危险房屋达88幢,危房治理刻不容缓。昨日公开征求意见的房屋使用安全管理规定提到,新建住宅、党政机关办公楼、青少年宫的新建、改建、扩建工程以及立面改造工程,不得在二层以上采用玻璃或石材幕墙。
  深圳约900万管理人口居住在各类历史遗留违法建筑中
  为加强深圳市房屋使用安全管理,深圳市住建局组织起草《深圳市房屋使用安全管理规定(送审稿)》报送深圳市法制办审查,该送审稿经修改后,形成《深圳市房屋使用安全管理规定(征求意见稿)》并于昨日公开征求意见。
  据统计,截至2017年11月底,深圳既有房屋建筑共计约59 .95万栋,总建筑面积约10 .15亿平方米。据深圳市网格办信息系统统计,截至2016年底,深圳实际管理人口总数近2100万,其中,深圳约900万管理人口居住在各类历史遗留违法建筑中。
  深圳市住建局自2016年来启动的既有房屋结构安全专项整治行动,各鉴定机构已报备鉴定结论为C、D级的危险房屋多达88幢,危房治理工作已刻不容缓。特区设立至今近40年,早期房屋建设标准偏低,后期因产权人安全意识淡薄擅自破坏主体承重结构,或因物业维修基金缴存缺失等诸多原因造成长期养护不足,大量老旧房屋的结构可靠性和安全性面临重大考验。此外,历史遗留违法建筑规划建设过程未实施全过程监管,房屋建造质量难以保障。
  《规定》覆盖本市辖区内已建成的所有房屋,突出技术属性,淡化房屋合法性问题,将违法建筑安全全面纳管。《规定》明确,深圳将建立“行业指导+属地管理”监管模式:房屋所有权人为房屋使用安全责任人,承担主体责任。对于历史遗留违法建筑则由其当事人或管理人承担主体责任。市、区住房建设行政主管部门负责既有房屋使用安全的指导和监督管理。房屋安全监督机构受住房建设行政主管部门委托负责房屋安全日常管理工作。规划国土、城市管理、市场监督、公安、安监、应急、房屋租赁等行政主管部门的配合监管责任;查违部门承担关于历史遗留违法建筑安全隐患治理的统筹、协调和指导责任;街道办事处作为区政府派出机构承担属地管理责任。
  提高行政处罚中的罚款额度
  深圳市既有建筑广泛采用建筑幕墙作为外围护结构,因此《规定》将建筑幕墙安全管理作为一章,突出其重要性。根据建设部、省里的相关规定,《规定》要求,住宅、党政机关办公楼、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校、托儿所、幼儿园、养老院、青少年宫的新建、改建、扩建工程以及立面改造工程,不得在二层以上采用玻璃或石材幕墙。《规定》还明确,对人员密集、流动性大的商业中心,交通枢纽,公共文化体育设施等场所,临近道路、广场及下部为出入口、人员通道的建筑,禁止采用全隐框玻璃幕墙;以上建筑在二层及以上安装玻璃或石材幕墙的,应在幕墙下方周边区域合理设置绿化带或裙房等缓冲区域,也可采用挑檐、顶棚、防冲击雨篷等防护设施,防止发生幕墙玻璃或石材坠落伤害事故。
  《规定》提高了行政处罚中的罚款额度,让相应规定对潜在违法当事人有足够的震慑作用,对房屋安全使用责任人属个人的一般设定为罚款五千元以上一万元以下,属法人的一般设定为罚款五万元以上十万元以下,对个人的处罚额度超过了《广东省规章设定罚款限额规定》。
  打造“工作+特色”建筑功能区域
  基金小镇聚焦与前海产业特征匹配的创投基金、对冲基金、大型资产管理业务,配套完善的基金产业链服务机构,形成了业态鲜明、模式创新、环境一流、服务精准的深港基金生态圈。
  基金小镇非常注重“人的概念”,记者看到,商业及综合配套完善,内设对冲基金中心、创投基金中心、大型资管中心三大产业功能区,配套基金路演大厅、投资人俱乐部、中高端餐厅、健身会所、精品酒店等服务,引入学校、购物中心、居住等社区功能,打造“工作+特色”建筑功能区域,以定制化、精英化、高标准化集聚财富管理人群,打造财富精英生活圈。
  据了解,园区目前已进入最后的施工阶段,项目楼体结构已全部封顶,外立幕墙已全部落架完成并进行最后收口阶段,精装楼栋施工与园林景观工程正在有条不紊进行。 前海是一片神奇的土地,仅仅几年时间,荒地和水塘就变身成为对标世界一流的金融重镇。而前海深港基金小镇(以下简称“基金小镇”)作为中国自贸区内第一个基金小镇、深港金融中心的第一个基金小镇和中国综合交通运力第一的基金小镇,经过一年多的发展建设,在自身增强金融服务实体经济能力建设方面走在了前海前列。
  党的十九大提出,要加快完善社会主义市场经济体制,深化投融资体制改革,发挥投资对优化供给结构的关键性作用。要深化金融体制改革,增强金融服务实体经济能力。前海,正是这一精神的实践先锋。
  低密度建筑设计 构造基金产业生态圈
  “之前的前海就是一片荒地和水塘,前海基本上没有一栋大建筑物。最先,我们觉得基金小镇地段,地质问题决定了这里建不了高的建筑,加之地下的土质等情况不规则。因此这里的建筑条件不是特别好。但后来,我们发现基金小镇的价值远远不止是建筑条件。”地铁集团物业开发总部物业发展委员会主任杨珅告诉记者。
  经过一年的发展,如今的基金小镇坚持生产、生活、生态“三生融合”的开发理念,付诸以低密度、低碳化、高标准、高配置的规划建设,办公容积率0.68,荣膺前海低密之最,配套以轨道交通、公交巴士。建筑面积8.5万平方米的基金小镇,不仅为产业办公设计了精美的楼宇,还为办公之余的生活腾出了大片的空间。
  “通过各方面努力走到这一步,我们克服了很多不确定性,真的不容易。从设计到施工,每一步都付出了很多努力,我个人觉得是最好的发挥了这个地方的价值,也是和我们最开始设想的格局很接近,基金小镇前景将会很好。”杨坤告诉记者。
  据了解,在人才安居方面,基金小镇还重点针对高端人才及其家庭生活需要,引入优质学校、大型购物中心、高端居住等社区功能,实现从金融产业园向金融产业社区的过渡,构造基金产业生态圈。
  注重深港元素 引来百家机构入驻
  “相较于2013年第一次到访前海,前海在四年时间里从一片滩涂发展成为高楼耸立、道路发展的现代城区,令人刮目相看。”参加“2017香港创业及私募投资协会代表团前海研讨会”的香港创业及私募投资协会代表曾光宇在接受记者采访时表示。
  建设一年来,基金小镇秉承“一镇一主业”的思维,一直在坚持“深港元素”、“国际元素”、“创新元素”融合的招商策略。据基金小镇商业运营部郭程介绍:“随着小镇建成之日的临近,目前已有多家基金、资管机构拟入驻,其中不乏中保投、港中旅等大型资管机构和知名基金公司。”
  作为前海标志性的产业项目,基金小镇是前海贯彻落实金融创新驱动发展战略、深化深港金融交流合作、实现深圳金融产业升级的成果。依托前海浓厚的创新创业气氛,以及深港两地的资源优势,基金小镇将为前海合作区内数量庞大的财富管理机构提供一流标准的聚集区。
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